Документы Для Рефинансирования Ипотеки в Втб из Сбербанка Какие Нужны • Рефинансирование так ли выгодно

Рефинансирование ипотеки в сторонних банках

Можно ли рефинансировать ипотеку, взятую в ВТБ, в ВТБ банке? Нет, этого сделать нельзя, так как программа предусматривает участие в ней только клиентов, получивших ипотеку в других банках.

  1. Обязательства по предыдущему кредиту должны выполняться в срок на протяжении года. Если за этот период была одна просрочка не дольше, чем на месяц или три просрочки сроком не дольше 5 дней – это не является поводом для отказа в рефинансировании.
  2. На момент подачи заявки в рассмотрение по ипотеке не должно быть просрочек;
  3. Срок кредитного договора не должен быть меньше шести месяцев;
  4. Можно провести рефинансирование по кредиту, до окончания которого осталось не меньше трех месяцев.

Какие документы нужны для рефинансирования кредита в ВТБ 24

По правилам банк не обязан разглашать причину, по которой он решил не выдавать в долг деньги обратившемуся клиенту. Согласно действующему законодательству, услуга рефинансирования и другие виды кредитования, это право, а не обязанность банка.

Пять этапов рефинансирования ипотечного кредита

Практически невозможно рефинансировать ипотеку, если при ее оформлении использовался материнский капитал, в новой квартире прописаны дети. Также возникнут трудности, если кредит был взят на покупку или строительство частного дома.

  1. Обратиться в банк. С пакетом документов, подать заявление на перекредитование. Обычно на принятие решения банки тратят до 5 рабочих дней. Банковское учреждение может выдвинуть дополнительные требования к потенциальному заемщику, об этом вам расскажут на месте.
  2. Одобрить объект недвижимости. Зачастую данный этап совпадает с предыдущим, но иногда банки проводят его отдельно. Нужно будет оценить объект недвижимость, застраховать его, приложить все документы по квартире или дому.
  3. Подтвердить, что предыдущая ипотека была погашена. На оформлении договора с новым банком процесс не заканчивается! Вам нужно будет погасить действующую ипотеку, взять об этом справку, забрать закладную у старого банка, зарегистрировать сделку в МФЦ, зарегистрировать новую закладную, а потом документы из Регпалаты отнести в банк. Только после всего этого, уже на следующий день, ваш новый банк снизит проценты по ипотечному кредиту.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 2022

  1. У вас испорчена кредитная история. Мы посвящали этой проблеме и ее решению подробную статью.
  2. По действующей ипотеке осталось заплатить небольшую сумму. Важно знать, что большинство банков устанавливают лимит рефинансирования и с минимальными суммами не связываются.
  3. Ипотечный займ уже прошел процедуру реструктуризации. Что это такое, расскажем в этой статье ниже.
  4. Есть просрочки по действующему кредиту.
  5. Ипотеку оформили буквально вчера. Чаще всего банки занимаются рефинансированием кредитов, выплаты по который идут уже минимум полгода.

Справка: наличие задолженности является причиной отказа в рефинансировании ипотеки. Максимум, что может простить банк, это небольшая просрочка (не больше 1 месяца).

В отличие от стандартного жилищного кредита, где основные требования предъявляются к потенциальному заемщику, ипотечное рефинансирование в ВТБ 24 предполагает и соответствие самой ипотеки определенным критериям.

А каким банком пользуетесь Вы?
СберТинькофф
  1. Деньги по договору должны быть потрачены на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке (ссуды на строящееся и не введенное в эксплуатацию жилье не подходят).
  2. Отсутствие текущей просрочки по ежемесячным платежам на момент подачи заявки на перекредитование (допускается наличие нескольких просроченных платежей сроком до 5 дней в течение последних 12 месяцев).
  3. Рефинансирование возможно, если с момента подписания договора действующей ипотеки прошло не менее полугода, а до окончания срока действия осталось не менее 3 месяцев.

Клиентам ВТБ, имеющим жилищные займы в сторонних финучреждениях и претендующим на рефинансирование, необходимо предоставить все документы по списку, за исключением бумаг о размере заработка.

Банк ВТБ: рефинансирование ипотеки — условия, процентная ставка, требования к заемщикам и недвижимости, максимальная сумма кредита, документы и отзывы клиентов банка

  • Анкета, заполненная по требованиям банка.
  • Удостоверение личности (паспорт РФ).
  • СНИЛС.
  • Справка, подтверждающая доходы: 2НДФЛ, налоговая декларация для ИП, справка по форме банка (участникам зарплатных проектов ВТБ предоставлять данные документы не нужно).
  • Копия трудовой книжки с отметкой работодателя, либо выписка из трудовой книжки.
  • Документы о текущих кредитах (справка об оставшейся сумме погашения, справка об отсутствии просрочек и выписка о качестве внесения ежемесячных платежей).
  • Мужчинам дополнительно нужно предоставить военный билет.

Внимание! Услуга доступна как заемщикам других банков, так и клиентам ВТБ – в своем банке по более низкой ставке. Ограничений по этому критерию ВТБ (ВТБ 24) не устанавливает, однако процедуры оформления будут различаться.

Как рефинансировать кредит в ВТБ 24

Заявку на оформление перекредитования можно подать в онлайн-режиме, при этом вначале можно сделать примерный расчет будущего займа. Калькулятор на сайте покажет ставку кредитования, сумму ежемесячных взносов и размер переплаты.

Заявитель может соединить воедино суммы по 6 продукта в различных банках – автокредит, ипотека, карта и прочие. Если кроме этого нужны свободные средства для применения, требуется отметить соответствующее окно.

Далее следует заполнить заявку, если это окажется выгодным, в которой следует указать свои приоритеты – общее снижение переплаты или уменьшение ежемесячных платежей, сумму долгов и период кредитования.

Нужно понимать, что такие онлайн-подсчеты имеют справочный характер и итог будет выведен служащими банка, но при этом существует возможность узнать свои выгоды.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2022 году: условия, документы, как сделать?

Чаще всего основная причина отказа состоит в том, что банк не уверен, достоверности предоставленной информации о доходах и занятости. Особенно если документация была подана по форме банка без подтверждений с официального места работы.

Рефинансирование ипотеки: что это такое, через какое время можно оформить в Сбербанке, ВТБ

  • изначально нужно обратиться с заявкой на кредитование и предоставить первичный пакет документов, чтобы специалисты смогли определить, подходит ли им заемщик ;
  • далее следует собрать все документы согласно предоставленному банком перечню;
  • после получения одобрения требуется отправиться в свой банк или в несколько, в зависимости от количества долговых обязательств, которые нужно рефинансировать, главное, чтобы их было не более 6 штук и написать там заявление на досрочное погашение – отказать в этом требовании банки не вправе;
  • далее можно подписать новый кредитный договор с ВТБ и получить на руки свой экземпляр, приложения к нему, если это необходимо и график платежей;
  • учреждение выдает средства на погашение задолженности перед бывшими кредиторами на руки, то есть по сути это целевой кредит наличными.

Банк имеет право отказать потенциальному клиенту в отказе от проведения рефинансирования, при этом он не обязан озвучивать причины своего решения.

Почему ВТБ 24 не рефинансирует ипотеку

Порядок рефинансирования ипотечного кредита достаточно простой, но не все заемщики могут пройти эту процедуру. Отказ банк может поступить по таким причинам:

Если заемщик правильно осуществляет процедуру оформления новой процентной ставки, он получает массу преимуществ. Тем не менее есть у рефинансирования и свои недостатки. К преимуществам можно отнести следующее:

  1. Заемщику придется нести дополнительные расходы. Это может быть как плата за оформление документов или страховки, так и различные скрытые комиссии.
  2. Возможный отказ банка. Такое может происходить в любом финансовом учреждении.
  3. Длительная процедура проверки документов. Это касается тех клиентов, которые оформляли заем в другом финансовом учреждении. После обращения в ВТБ 24 сотрудники будут заново проверять все бумаги.
  4. Низкая процентная ставка может быть сильно увеличена через 5–10 лет. Это пункт многие клиенты пропускают, а банки стараются не разглашать подобную информацию. Но даже если заемщик знает об этом условии, он надеется погасить долг раньше. Это получается далеко не всегда, но изменить впоследствии условия уже не удастся.
Я могу рефинансировать ипотеку только один раз или несколько?
Рефинансирование кредита не имеет отношения к случаям, когда у заемщика просто нет денег на оплату старых долгов. Это уже увязание в долговой яме, ведь на оплату новых платежей у заемщика тоже может не оказаться денег.

К заемщику

За время кредита плетельщик может неоднократно менять банк-заемщик, ограничений на это действие в законодательстве не предусмотрено.

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector