Если не Дали Ипотеку в Сбербанке Могут ли Дать в Другом • Несоответствующая платежеспособность

Часто ли отказывают по ипотеке в Сбербанке

Подобный вопрос терзает много потенциальных заемщиков, так как обычно банк не дает информацию о причинах отказа. На самом деле они лежат на поверхности, и их знание даст клиенту возможность увеличить свои шансы на получение долгожданного займа.

• Различные задолженности — по алиментам, штрафам ГИБДД, в налоговую инспекцию.
• Наличие судимости – веская причина для отказа. В случае, если уголовное наказание было условным, существует минимальный шанс, что клиенту пойдут навстречу.
• Невозможность проверить полученную от заявителя информацию или не правдивость полученных данных.
• Неуверенное поведение клиента при общении с кредитным специалистом.
• Состояние здоровья потенциального заемщика.
• Низкая ликвидность передаваемого в залог объекта недвижимости.

Как видим, причины, почему отказывают в ипотеке в Сбербанке, могут быть разными. Но есть ряд основных, по которым отказ может быть 100%.

Отказ в ипотеке

Сотрудникам Сбербанка не составит труда узнать о потенциальном заёмщике достоверную информацию, поэтому не стоит идти на фальсификацию документов или данных.

Дадут ли кредит если есть ипотека в Сбербанке

ВАЖНО! Информацию по действующим кредитам сегодня очень легко проверить, поэтому крайне не рекомендуется скрывать любые факты об имеющихся займах, но и болтать лишнего тоже не стоит. Бывает так, что не все кредиты высвечиваются в БКИ.

• Гражданство: только россияне могут оформить ипотеку в этом банке.
• Возраст: минимальный возраст – 21 год; максимальный – 65 лет на момент окончания ипотечного договора.
• Регистрация: обязательно постоянная, по месту обращения.
• Трудоустройство – официальное, стабильное; стаж – не менее 1 года, из них как минимум полгода – на последнем месте занятости.
• Доход: средний или выше среднего по стране.
• Кредитная история: чистая, не запятнанная никакими просрочками, незакрытыми кредитами, судимостями с банками.

1. Задайте вопрос менеджеру в банке. Обычно кредиторы об этом не говорят. Поэтому придется анализировать причину отказа самостоятельно. Но бывают исключения, и сотрудники банка рассказывают, по каким именно причинам не выдали кредит.
2. Проверьте кредитную историю. Сделайте запрос в БКИ. Если в КИ есть просрочки, значит причина в ней.
3. Сравните доходы и расходы по кредитам. Если текущие кредиты забирают более 40-50% вашего дохода, значит отказывают из-за этого.

Какие есть причины отказа ипотеки в Сбербанке и что делать, чтобы получить кредит |

Решение о предоставлении займа принимается путем анализа многих показателей, касающихся платежеспособности и добросовестности гражданина. Основными факторами являются:

Как подготовить повторную заявку на кредит

Многие клиенты выбирают для покупки такую недвижимость, которую банк считает неликвидной. К этой категории относятся квартиры, которые банк не сможет перепродать за ту же цену, если клиент не сможет выплачивать кредит.

В подобных случаях банк кончено же отказывает в выдаче кредита. Для того чтобы все же добиться одобрения кредита, клиент должен выбрать другую квартиру. Например, можно купить квартиру в новостройке. В этом случае банк пойдёт навстречу своему клиенту.

Решить проблему с отказом в получении ипотечного кредита можно путём привлечения созаемщиков. В этом случае доход приумножится, соответственно и повысятся шансы на одобрение ипотеки.

Горящие товары с бесплатной доставкой

 «AliExpress Россия» работает отдельно от глобального «AliExpress» принадлежащего Alibaba. Он не зависит от мировых банковских систем и не попал под санкционный список со стороны США и Великобритании. Из Китая соответственно тоже можно заказывать ничего не опасаясь.

Бывали случаи, когда ипотеку брали родственники, у которых хорошая кредитная история и с доходом все хорошо. Также можно попросить родственников стать вашими поручителями.

Ещё одним вариантом, который можно использовать, являются услуги брокерских агентств. Конечно, за их работу придётся заплатить, но они помогут вам в получении ипотеки.

Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке: через какое время можно подать

• Самостоятельно выявить и устранить причину, по которой было отказано в кредите. После чего можно подать заявление повторно;
• Изучить другие программы, которые предоставляют ипотеку;
• Привлечь поручителей, если вам не хватает собственных средств;
• Подать заявление в министерство по социальной политике. Попросить у них помощь в выдаче молодёжного кредита;
• Найти высокооплачиваемую работу или приобрести имущество, которое затем можно будет заложить в банке для обеспечения кредита.

Перечень может изменяться, в зависимости от типа деятельности. При наличии других источников дохода, потребуется их подтвердить. От созаемщиков необходимы аналогичные удостоверения и справки.

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: что делать при отказе Сбера

• в случае своевременного выполнения обязательств по первому долгу заемщику, как лицу с положительной кредитной историей, будут предложены лучшие условия нового займа;
• действующая ипотека в Сбербанке станет важным фактором при вынесении решения о выдаче ссуды — банки относятся лояльно к собственным клиентам;
• в организации действуют льготные программы и акции для постоянных заемщиков с хорошей кредитной историей;
• итоговый процент зависит от результатов скоринга и предыдущих взаимоотношений клиента с банком — получение высокого балла означает предоставление ссуды по минимальной процентной ставке;
• удобнее ориентироваться в действующих кредитах, когда оба оформлены в одном банке.

Обращение к брокерам не гарантирует 100%-ное одобрение ипотеки. Однако шансы на получение кредита возрастают. Преимущество еще и в том, что клиенту не нужно обращаться лично в банк. Он должен только оставить заявку и ждать решения.

Что делать, если все-таки отказали

1. Поменять параметры ипотеки (например, изменить срок кредита, первый взнос и т.д.).
2. Постараться получить от банка обоснование отказа, чтобы избежать похожей ситуации в будущем (причина, почему не дали ипотеку в Сбербанке, озвучивается далеко не всегда).
3. Обратиться к другому кредитору, реализующему более лояльную кредитную политику в выдаче ипотеки.
4. Рассмотреть другой вариант недвижимости для покупки и согласовать его с банком перед подачей новой заявки (если Сбербанк предварительно заявку одобрил, а потом огласил отказ, то вероятнее всего дело в залоге).
5. Подать заявку на получение не ипотечного, а потребительского займа (будет актуально для относительно небольшой суммы кредита).

Кредитная история со знаком «минус»

• Вы взяли кредит на первый взнос в другом банке или в самом Сбербанке – Сбербанк повторно проверяет кредитную историю заемщика перед вынесением окончательного решения. Подробнее о том, как взять ипотеку без первоначального взноса, читайте в следующем посте.
• У вас или созаемщиков испортилась кредитная история – после одобрения нужно быть предельно внимательным ко всем платежам по текущим обязательствам.
• Всплыли штрафы, судебные иски – нужно мониторить сайт судебных приставов и вовремя все оплачивать.
• Проблемы с самой недвижимостью – юристы Сбербанка могут отказать вам, если объект не соответствует требованиям банка.
• Технический сбой – бывает, что по ошибке менеджера, андеррайтера, юриста или техники приходит отказ. Обязательно в этой ситуации звоните вашему менеджеру в Сбербанк и уточняйте причину отказа.

Заемщику рекомендуется предварительно проконсультироваться с сотрудником банка, чтобы не потом не возникли непредвиденные ситуации.