Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

• Внимательно изучить условия досрочного погашения ипотеки, установленные кредитным договором. Банки выставляют разные требования к оплате задолженности раньше срока, обычно обращаться следует за 15–30 дней до даты взноса очередного платежа по графику. Свое намерение должник должен оформить письменно.
• Получить в кредитной компании справку об остатке задолженности и процентов с номерами счетов для перечисления.
• Известить региональное отделение Пенсионного Фонда;
• Получить перечень необходимых документов на сайте Госуслуг или ПФР и собрать их;
• Подготовить заявление. Бланк можно скачать на сайте или получить в его представительстве на месте.
• Отправить пакет документов на рассмотрение.
• Дождаться решения.
• Обратиться в банк с заявлением на досрочное погашение.
• После утверждения деньги перечисляются на указанные в справке из банка счета.

Погасить ипотеку материнским капиталом в 2022 году можно практически во всех кредитных организациях, которые занимаются выдачей кредитов под залог недвижимости. Наиболее большой объем выдач приходится на Сбербанк, ВТБ, Дом. РФ, ипотечный банк Дельта кредит.

Условия ипотеки плюс под маткапитал в Сбербанке в 2023 году

• заполненная анкета-заявление на предоставление кредита, заполняется в отделении банк или Онлайн на сайте;
• документы, подтверждающие личность заемщика – копия паспорта и СНИЛС;
• документы, подтверждающие уровень платежеспособности и трудовую занятость — справка с места работы и, заверенная работодателем, копия трудовой книжки, для клиентов — участников зарплатного проекта Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется;
• для подтверждения доходов индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить копию налоговой декларации о полученных доходах минимум за год или несколько отчетных периодов в зависимости о его деятельности, а также ИНН и ОГРН;
• сертификат на семейный капитал и справка из ПФРФ об остатке денежных средств по данному сертификату.

Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке – выгодное предложение для молодых семей, которые получают право на покупку собственного жилья под приемлемый процент с использованием государственных денег.

Ребенку всего год, и мы собираемся взять ипотеку. Можно ли использовать маткапитал в качестве первоначального взноса?

• Недвижимость должна находиться в пределах Российской Федерации;
• Объект приобретения может быть только жилым и отвечать техническим и санитарным нормам, т. е. в обязательном порядке иметь отопление, вентиляцию и электричество;
• При покупке части дома на земле, у него должен быть отдельный вход для семьи;
• Дом, в котором находится квартира или комната, не может находиться в аварийном состоянии, быть ветхим или подлежащим сносу;
• Если приобретается земельный участок с целью возведения объекта недвижимости – итоговая постройка не может превышать 3 этажей.

По законодательству на ребенка должна быть оформлена доля в собственности того жилого объекта, который был куплен за счет материнского каптала. При этом выбор места прописки нового члена семьи остается на усмотрение родителей.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в СберБанке

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Как направить маткапитал для уплаты первоначального взноса?

Для направления материнского капитала на первоначальный взнос вам нужно обратиться в ПФР и банк-кредитор. Рассмотрим алгоритм действий на примере Сбербанка:

При использовании средств маткапитала важно согласовать с продавцом недвижимости порядок и сроки получения им денежных средств, перечисляемых ПФР, поскольку данная сумма перечисляется не сразу.

Ранее с перечислением средств материнского капитала по договорам долевого участия (ДДУ) существовали определенные трудности. Например, не всякий застройщик соглашался ждать какое-то время, пока средства первого взноса ему поступят на счет.

Особенности использования материнского капитала при оформлении ипотеки в Сбербанке

• приобретение жилья на первичном и вторичном рынке;
• строительство или реконструкция жилого дома (в том числе на садовом участке);
• уплату первоначального взноса по ипотеке. Эта сумма может покрывать размер первого взноса по условиям банка как полностью, так и частично. Во втором случае недостающую сумму нужно будет выплатить за счет собственных средств;
• досрочное погашение ипотечного кредита (основного долга, или «тела» кредита, и начисленных процентов);
• получение образования детьми;
• реабилитация семей, имеющих ребенка (детей) с инвалидностью. В рамках данной цели средства могут направляться на покупку товаров и услуг для детей-инвалидов;
• формирование накопительной части пенсии матери;
• ежемесячная выплата семье при определенных условиях (например, на второго ребенка в возрасте до 3-х лет, а среднедушевой доход в семье не превышает 2-х прожиточных минимумов).

Приобретаемый объект по ипотеке должен быть зарегистрирован на заемщика или разделен по праву собственности между всеми членами семьи.

Банк проверяет кандидатуру заемщика и выносит положительное решение, если он соответствует всем требованиям. Можно использовать собственный капитал плюс материнский капитал в Сбербанке для заключения договора.

Объект должен отвечать требованиям ликвидности в случае непогашения кредита, так как он находится в залоге у банка до полной выплаты займа.

Собрав документы, которые касаются приобретаемого объекта недвижимости, нужно подать их в банк для изучения. Далее происходит подписание кредитного договора вместе со страховым, который подтверждает факт оформления ипотеки.

Право на жилье регистрируется в Росреестре, чем подтверждается право собственности. Жилищный кредит считается выданным с момента официальной регистрации покупки квартиры.

Ипотека с материнским капиталом — особенности оформления и получения

• сертификат на использование материнского капитала;
• свидетельство о наличии пенсионного страхования;
• удостоверение личности;
• копию ипотечного договора;
• справку из банка об остатке средств материнского капитала;
• копию свидетельства о регистрации права на жилье;
• заявление о переводе жилой площади в общую собственность детей и другого супруга в течение полугода после заключения ипотеки;
• выписку из домовой книги с пропиской всех членов семьи.

Претендовать на выплату могут только граждане России. И лишь те, кто добросовестно выполняет свои родительские обязанности. Если в отношении матери или отца была инициирована процедура лишения родительских прав, то в оформлении документа откажут.

Условия ипотеки в Сбербанке

Для использования средств маткапитала при взятии кредита или для его погашения понадобится сертификат. Для этого необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда РФ и подать такие документы:

В том случае, если маткапитал планируется потратить на досрочное погашение ипотеки или на закрытие ранее оформленного кредита, то потребуются дополнительные документы:

Важно! Подать заявление можно при личном визите в отделение ПФР или через МФЦ. Также доступна подача заявки дистанционно через сайт Пенсионного фонда или Госуслуги. ПФР рассматривает заявления обычно не более двух недель, после этого выносится решение.

Как взять ипотеку на сумму материнского капитала в Сбербанке

• Покупка жилой недвижимости;
• Строительство собственного дома;
• Реконструкция имеющегося жилья;
• Оплата строительных материалов, купленных на строительство/ремонт;
• Оплата по ДДУ;
• Внесение паевого взноса при участии в жилищно-строительном кооперативе;
• Оплата учебы и жилья общежитии (для учащихся тех учреждений, которые имеют государственную аккредитацию);
• Полную сумму МСК или его часть можно внести на накопительную часть пенсии матери;
• Можно оформить ежемесячную выплату.

Поэтому фактически при использовании капитала как первого взноса Сбербанк и Пенсионный фонд как-то договариваются и идут навстречу клиенту, а сам банк как бы дает вам кредит без первого взноса, деньги за который он получает только через 2 месяца.