Кредит на Земельный Участок Без Первоначального Взноса Сбербанк Рассчитать • Требования к заёмщикам

Другие ипотечные программы Сбера

  • ипотеку на рефинансирование ипотечных кредитов, полученных в других банках. Ставки по ней стартуют от 7,9%. Но это тоже минимальная ставка, для получения которой надо выполнить ряд условий;
  • еще одна интересная программа – ипотека на покупку загородной недвижимости. По ней вы можете купить готовую дачу или же построить летний дом на приобретенном земельном участке. Процентная ставка по данной ипотеке начинается от 8% годовых. Но чтобы ее получить, надо выполнить ряд условий, озвученных ранее – страховка, зарплата через Сбербанк, электронная регистрация и так далее. А вот если вы захотите построить жилой дом, то взять ипотеку на строительство вы сможете по ставке от 8,8% годовых;
  • также Сбербанк поможет купить или построить гараж или же приобрести машиноместо. Процентные ставки по данным видам ипотеки начинаются от 8,5%.

Ипотека в Сбербанке

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке — условия, причины отказа, сумма к выдаче

После того, как будет получено одобрение, понадобятся дополнительные документы, окончательный список которых зависит от конкретной ситуации. Чаще всего при оформлении кредита под залог земли требуется:

Требования к заемщикам

У каждого банка они свои. Обобщая их, можно сделать вывод, что для оформления кредита на земельный участок возраст заемщика должен быть 21-75 лет на момент погашения кредита.

Наличие постоянного высокого дохода также обязательно. Предусмотрены требования к стажу претендента на кредит. Он составляет минимум год и не меньше полугода на последнем месте работы.

Возможность получить земельный участок ставится напрямую в зависимость от уровня доходов гражданина. Предполагается, что на кредит должно уходить не более 50% от реального дохода плательщика.

А каким банком пользуетесь Вы?
СберТинькофф

Заемщик должен принести в банк необходимые документы. Если предусмотрены требования к поручителю, то банк также вправе проверить его платежеспособность.

Поручитель несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по обязательствам заемщика и обязан платить за кредит, даже если плательщик объявит себя банкротом.

Кредит на земельный участок 2021 - как взять, на приобретение, ипотека, без первоначального взноса, банки, Сбербанк
Перед оформлением ипотеки нужно рационально рассчитывать свои возможности и иметь в запасе сумму, которая при потере основного источника дохода позволит беспрепятственно погашаться кредит на покупку земельного участка еще в течение нескольких месяцев.

Сбербанк кредит на покупку жилья: условия, рассчитать

Расходы на оценку земельного участка несет заемщик. Он обязан приобретать страховой полис, оплачивать возможные дополнительные комиссии банку за открытие счета и выпуск карт.

Заявка

Заявку можно подать онлайн либо в офисе банка. В последнем случае сотрудник Сбербанка предоставит анкету, которую нужно заполнить и ответит на все вопросы, возникающие в процессе оформления.

Подача заявки в Сбербанке

Расчет платежей

Подать заявку

Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке?
У каждого банка они свои. Обобщая их, можно сделать вывод, что для оформления кредита на земельный участок возраст заемщика должен быть 21-75 лет на момент погашения кредита.

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке: условия

  • правоустанавливающий документ — договор купли-продажи/дарения/мены, свидетельство о наследовании и т.д.;
  • техническая документация на все строения, имеющиеся на участке — поэтажный план, схема расположения с указанием границ земли, технический паспорт каждого здания и т.д.;
  • письменное согласие всех совладельцев имущества, заверенное нотариально (данный документ от второго супруга необходим, независимо от наличия у него прав собственности);
  • согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки (если на участке прописаны несовершеннолетние граждане);
  • свидетельство о заключении брака/разводе (при наличии);
  • брачный контракт (при наличии);
  • справка об отсутствии зарегистрированных лиц на участке, передаваемом в залог;
  • заключение эксперта о проведенной оценке имущества.

Каждый банк, разрабатывая условия кредитования, ориентируется, прежде всего, на платежеспособного потребителя. Существуют возрастные критерии предоставления займа. Возможны требования в плане дополнительных гарантий и обеспечения.

Стандартный пакет документов

  • Заявление-анкета на получение кредита. В каждом банке своя форма заявления анкеты.
  • Паспорт (копии всех страниц) или документ, его заменяющий.
  • Для мужчин до 27 лет – военный билет или приписное свидетельство.
  • Брачный контракт (при наличии).
  • Копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице.
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние. Это может быть справка с места работы о размере дохода за последние 6–12 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по счету зарплатной карты, документы, подтверждающие прочие регулярные доходы.
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (выписка об остатке денежных средств на счете, открытом в Банке, платежные документы, подтверждающие факт частичной оплаты, жилищный сертификат, сертификат на материнский капитал).

Банк может запросить и документы об образовании, свидетельство о присвоении ИНН, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельства о браке и о расторжении брака, свидетельства о рождении детей).

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное).
  • Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости.
  • Кадастровый паспорт, технический паспорт (можно только поэтажный план и экспликацию) объекта недвижимости.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) залогодателя на передачу объекта недвижимости в залог.
  • Нотариально заверенное заявление клиента о том, что на момент регистрации сделки в браке не состоит.
  • Договор-основание строительства объекта недвижимости (договор о проведении строительных работ и работ по подведению коммуникаций на земельном участке, на котором будет строиться объект недвижимости либо другой договор, заключенный со строительной организацией).
  • Смета работ по строительству, подведению коммуникаций на земельном участке, на котором будет строиться объект недвижимости.
  • Разрешение на строительство (не требуется при строительстве на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства).

Банки идут навстречу клиентам и стараются уменьшить объемный список документов, запрашиваемых для рассмотрения возможности выдачи ипотечного кредита. Представленный перечень примерный и по усмотрению банка может меняться.

Ипотека на земельный участок от Сбербанка

  1. Земля обладает низкой ликвидностью. При оформлении ипотеки банк всегда берет в залог покупаемую недвижимость, если заемщик не выполняет своих обязательств по договору, залоговое имущество продается в уплату долга. Квартиры, в отличие от земельного участка, легко продать (особенно однокомнатные или двухкомнатные). Поэтому при таком виде кредитования банк несет большие риски.
  2. Сложности в оценке объекта. При оценке земельного участка в расчет берется: его площадь, расположение, удаленность от города, наличие коммуникаций и инфраструктуры.
  3. Длительность регистрации сделки. Все помещения, построенные на земле, являются отдельными объектами недвижимости и также должны быть оформлены в залог.
  4. Есть ограничения по цели покупки. Участок можно приобрести только для жилищных или садоводческих нужд.

По условиям банка регистрация не должна быть меньше шести месяцев, если срок пребывания меньше, то банк откажет в получении кредита.

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector