Навязанные Услуги Сбербанка При Оформлении Ипотеки • Правовая экспертиза

Навязывание услуги проверки квартиры при покупке сбербанк

  • отказаться страховать ипотеку в самом Сбербанке;
  • оформить полис на жизнь и недвижимость в любой организации из списка банка;
  • когда пройдет 1 год срока действия договора страхования, поменять компанию на более дешевый вариант. Конечно, цена — не единственным фактор. Имеет значение надежность страховщика.
  • «В первый год вы должны застраховаться только у нас — это требование кредитного договора. А начиная со второго, можно поменять компанию».
  • «Процентная ставка снизится на 1% только при условии страхования в нашей компании»
  • «Сбербанк должен сначала проверить страховку — это займет не менее 1 дня — это внутренний приказ» .
  • «Мы откажем в проведении сделки/перенесем на неопределенный срок» — это могут услышать клиенты, которые принесли «чужой» полис прямо на подписание кредитного договора. И ведь угрозы работают!
  • Мораль басни №1. Следует внимательно следить, что делают сотрудники банка на терминале с Вашей картой. Очень часты случаи злоупотребления доверием клиентов, поэтому Вам могут подключить ненужные Вам автоплатежи, платную версию мобильного банка и т.д., а Вы об этом даже и не узнаете до поры до времени.
  • Мораль басни №2. Повторяюсь, Ваши персональные данные: логин и пароль, пин-код — это исключительно Ваши данные, которые нельзя сообщать даже сотрудникам банка, ибо это чревато теми же самими последствиями в виде ненужных платных услуг.
  • Мораль басни №3. Если скан штрих-кода приказал долго жить, оплатить услуги ЖКХ вы можете с помощью Сбербанк.онлайн дома, в приложении или в терминале банка по реквизитам получателя.

Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке?

  • в банке подписывается кредитный договор и договор купли-продажи;
  • заявитель посещает территориальное подразделение Росреестра или МФЦ и передает документы на регистрацию;
  • производится оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей в ближайшем терминале оплаты;
  • производятся процедуры по внесению соответствующих записей о переходе права в ЕГРП;
  • заявитель снова посещает многофункциональный центр или Регпалату для получения документации, удостоверяющей переход имущественного права;
  • снова посещение банка – для подачи документов, полученных в Росреестре, в целях выдачи банковского кредита.

Взять ипотеку без первоначального взноса на вторичку в Сбербанке доступно только гражданам России, имеющим систематический доход не ниже среднего. Его подтверждение является наиважнейшим моментом при планировании ипотеки без первого взноса.

Требования Сбербанка к заемщикам

Но и плюсов у ипотеки в Сбербанке тоже много. Начиная от надежности самого банка и заканчивая многочисленными электронными сервисами по оформлению ипотечных сделок и регистрации ипотеки.

Так, например, формально вы не можете взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Но несколько программ позволяют вам заместить деньги на первоначальный взнос другими финансовыми инструментами.

Зачесть в счет первоначального взноса можно также средства материнского капитала и субсидий, выделяемых на приобретение жилья военнослужащим.

Также большим плюсом является то, что Сбербанк принимает в качестве подтверждения платежеспособности справки о доходе по форме банка.

Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья | Ипотека онлайн

Очень важно учитывать, что после предварительного одобрения кредита, при последующем изучении представленных документов банк может изменить свое решение. Поэтому следующий этап наиболее важен, нежели подача заявки.

Ипотека… Нужны посказки. — Сообщество «Юридическая Помощь» на DRIVE2

  • ипотеку на рефинансирование ипотечных кредитов, полученных в других банках. Ставки по ней стартуют от 7,9%. Но это тоже минимальная ставка, для получения которой надо выполнить ряд условий;
  • еще одна интересная программа – ипотека на покупку загородной недвижимости. По ней вы можете купить готовую дачу или же построить летний дом на приобретенном земельном участке. Процентная ставка по данной ипотеке начинается от 8% годовых. Но чтобы ее получить, надо выполнить ряд условий, озвученных ранее – страховка, зарплата через Сбербанк, электронная регистрация и так далее. А вот если вы захотите построить жилой дом, то взять ипотеку на строительство вы сможете по ставке от 8,8% годовых;
  • также Сбербанк поможет купить или построить гараж или же приобрести машиноместо. Процентные ставки по данным видам ипотеки начинаются от 8,5%.

Ежемесячный заработок желателен при этом выше на 50%-60% предполагаемого ежемесячного платежа по ипотеке. Более лояльно в данном случае банк относится к клиентам, получающим здесь зарплату и к участникам федеральных программ.

А каким банком пользуетесь Вы?
СберТинькофф

Вторичное жилье по предъявлению двух документов

Это предложение подходит физическим лицам, которые не хотят собирать много документов и могут внести первоначальный взнос в размере 50% от всей суммы ипотеки.

По условиям данного продукта, им может воспользоваться гражданин РФ, имеющий средства для ипотеки Сбербанка на вторичку на первоначальный взнос в размере 50% от всего объема (скачать список документов, подтверждающих наличие взноса). Период кредита возможен до 30 лет.

Процент ипотеки на вторичное в Сбербанке до данному предложению (от 8,4% до 10,1%) будет зависеть от способа оформления сделки: при регистрации через МФЦ, возможно понижение ставки, отказ от страхования повысит размер процентов.

Для обращения за данным предложением нужны будут паспорт РФ, заполненная заявка в форме анкеты, второй документ на выбор заявителя. Среди них могут быть:

Каждое обращение рассматривается индивидуально, поэтому и условия по каждому конкретному продукту могут быть изменены кредитором по своему усмотрению.

Навязывание услуги проверки квартиры при покупке сбербанк | Помогаем защитить Ваши интересы в юридических вопросах

  1. На приобретаемое жилье предъявляется: свидетельство о собственности продавца, откуда взялось это право (покупка, дарение, наследство, приватизация, технический паспорт на помещение, свидетельства отсутствия задолженностей по квартплате, информация о прописанных жильцах, оценочное свидетельство.
  2. Личные документы продавца: паспорт РФ, согласие других собственников и супругов (если необходимо), разрешение от органа опеки (если в сделке присутствуют несовершеннолетние).
  3. Документы покупателя: паспорт, личные документы других потенциальных собственников (если таковые возможны), подтверждение наличия необходимой суммы для предварительного взноса, согласие на приобретение от супруга.

Страховка по военной ипотеке Сбербанка ничем не отличается от прочих видов жилищного кредита. Заемщики также обязаны оформить полис залога, но вправе отказаться от финансовой защиты клиента.

Приобретение полиса страхования

После того, как вы выяснили условия страховки ипотеки Сбербанка и выбрали оптимальные условия, следует оформить сам полис. Это можно сделать несколькими способами:

Оформление страховки на ипотечную квартиру на ДомКлик от Сбербанка

На сайте ДомКлик можно оформить страховку жизни в Сбербанке по ипотеке или застраховать недвижимость. Как это сделать, разберем подробнее:

Система предложит варианты полиса в разных страховых компаниях. При желании вы сможете скачать образец документа, чтобы предварительно ознакомиться с условиями предоставления услуги.

Страховка ипотеки Сбербанка | Ипотека онлайн

  1. Авторизуйтесь в системе под своими логином и паролем, как это делаете обычно.
  2. Выберите в меню раздел Прочее, затем Страхование.
  3. Здесь можно предварительно рассчитать стоимость страховки жилья при ипотеке в Сбербанке и после этого оформить полис. Выберите, какую страховку планируете приобрести – недвижимости или жизни. Есть и другие варианты страхования, но к ипотеке они отношения не имеют.
  4. Система сама подгрузит данные по вашему кредиту. Проверьте указанные сведения и подтвердите свое желание оформить полис.
  5. Выберите карту для оплаты и введите код подтверждения операции.
  6. Получите документ на свою электронную почту. Дополнительно извещать банк о заключении договора страхования не нужно.

Поэтому угроза “без страховки вам не одобрят договор” вполне реальна. Да, банк может потерять вас как вполне выгодного клиента, если откажет вам. Но клиенты со страховкой для него намного выгоднее, чем вы.

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector