Оценка Стоимости Банка на Примере Сбербанка • Риски продавца

Анализ основных активных операций ОАО «Сбербанк России»

Анализ активных операций — анализ основных видов и направлений банковской деятельности, изучение и оценка экономической эффективности управление активами банка — процесс сложный и многоаспектный, размещенных банком средств.

Для оценки структуры банковских активов проведем анализ на основе финансовой отчетности ОАО «Сбербанк России», приведенного в Приложении 2.

Активы банка за анализируемый период увеличились на 38,39 %, что свидетельствует об увеличении объема активных операций и увеличении потенциала банка.

По данным анализа можно отметить, что самым выгодным размещением средств по-прежнему остается кредитование, и депозиты в банках. Это обусловлено тем, что именно эти операции приносят наибольший доход.

1. Потребительский кредит -это кредит, предоставляемый банком на приобретение товаров (работ, услуг) для личных ,бытовых и иных непроизводственных нужд.

Для клиентов , получающих зарплату/пенсию на счет в Сбербанке России ,стаж на текущем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев, требование о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется.

Для участников НИС дополнительно предоставляется справка о прохождении военной службы по форме, предоставленной работодателем — только для заемщиков/поручителей ,у которых имеется действующий ипотечный кредит в Банке по программе «Военная ипотека».

А каким банком пользуетесь Вы?
СберТинькофф

Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно предоставляется документ ,подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Для предоставления кредита для клиентов, ведущих личное подсобное хозяйство требуется выписка из похозяйственой книги об учете личного подсобного хозяйства .

  • -дополнительно паспорт законных представителей;
  • -разрешение органов опеки и попечительства на заключение заемщиком кредитного договора и совершение действий,связанных с исполнением возникающих у него в связи с этим обстоятельств(в т.ч. списание полученных в счет предоставленного кредита денежных средств по целевому назначению, оформление поручения Банку на списание со счета денежных средств в счет погашения кредита.)
  • -письменное согласие законных представителей заемщикам
  • -свидетельство о рождении заемщика.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита: 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты наступления исполнения обязательства, установленной договором ,по дату погашения просроченной задолженности по договору(включительно).

Обеспечение по кредиту :по кредитам в сумме до 500000 руб. оформление обеспечения не требуется. Кредиты свыше 500000 руб. Предоставляются с обязательным оформлением поручительства физического (их) лиц(а).

  • -первый интервал приравнивается к сроку действия отсрочки(период обучения заемщика и дополнительно 3 месяца) и включает в себя платежи только по уплате процентов за пользование кредитом, которые осуществляются заемщиком ежемесячно в день, соответствующий дню окончания обучения в организации ,осуществляющей образовательную деятельность
  • -второй интервал начинается с момента завершения периода отсрочки и включает в себя аннуитетные платежи по погашению основного долга,процентов за пользование кредитом и процентов по уплате которых была предоставлена отсрочка.
  • 3.Ипотека

Анализ основных активных операций ОАО «Сбербанк России» — Исследование активных операций коммерческих банков на примере ОАО; Сбербанк России.

  • *снижены процентные ставки по всем жилищным программам на 1 п.п.;
  • *с апреля по декабрь установлены ежемесячные рекордные показатели по объему выдачи ипотечных кредитов, за декабрь 2014 года выдано 89 млрд руб., т.е. почти вдвое больше декабря предыдущего года;
  • *расширен перечень жилищных продуктов с возможностью использования материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • *продукт «Военная ипотека» -«Приобретение готового жилья» тиражирован на все регионы, максимальная сумма кредита увеличена на 15% до 2,4 млн руб.;
  • -утвержден целевой процесс ипотечного кредитования, который позволит клиентам подавать заявку на кредит, выбирать любой объект недвижимости и при необходимости менять его, не подавая новую заявку на кредит.

Например, норматив Н1.0 (достаточность собственных средств (капитала) банка). Требуемое ЦБ минимальное значение коэффициента составляет 8%.

Оценка стоимости компании — как оценить бизнес | Блог Совкомбанка

· недопустимо использовать информацию о банках, находящихся в трудном финансовом положении, тем более в предбанкротном состоянии. Подобная информация быстро распространяется, и стоимость акций незамедлительно снижается;

Алгоритм оценки ипотечной квартиры

Так как законодательством регламентирован срок в 6 месяцев, на протяжении которого действует оценка, не следует затягивать с предоставлением отчета в банк: иначе кредитор может отказать в приеме просроченного документа.

  1. Рыночную стоимость аналогичных предложений (для этого он изучает объявления в досках объявлениях, газетах, журналах). При этом важно выделять именно сопоставимые по площади, году постройки, этажности, ремонту предложения или делать поправочные коэффициенты.
  2. Если речь идет об оценке частного дома – используется так называемый затратный метод. Подразумевает расчет стоимости строительства аналогичного дома.
  3. При оценивании коммерческой недвижимости применяют доходный метод оценивания. Здесь в расчет берется размер доходов, который мог бы быть получен при сдаче помещения в аренду.
В помощь инвестору: как анализировать отчетность банков
После корректировки последних на административные расходы и содержание персонала (операционные расходы), а также налог на прибыль мы получаем искомую чистую прибыль.

Процедура оценки недвижимости (дома или квартиры) для ипотеки в Сбербанке в 2022 году: перечень аккредитованных оценочных организаций

  1. Интернет. Наиболее удобный вариант для поиска. Здесь легко можно найти информацию о расположенных поблизости агентствах, узнать их контакты, прочитать отзывы клиентов. Чтобы просмотреть имеющиеся предложения, достаточно запустить сервис «Яндекс.Карты» , в новом окне в левом верхнем углу заполнить поле «Поиск мест и адресов» (в данном случае уместно написать «Оценочные компании») и нажать кнопку Enter. Далее на карте появится актуальный список оценочных компаний.
  2. Объявления в печатных изданиях. Для людей старой закалки отличное место для поиска поставщика услуг – раздаваемые бесплатно в банках, бизнес-центрах газеты и журналы с объявлениями.
  3. Рекомендации друзей/знакомых. Наиболее удачный вариант для отсеивания недоброкачественных и нахождения профессиональных оценщиков.

Во втором блоке «основные балансовые показатели» рассматриваются статьи отчета о финансовом положении (ОФП) кредитной организации.

Методы оценки компаний

Как оценить стоимость бизнеса – вопрос непростой. Совершить оценку можно разными способами. Чаще всего это довольно сложно, и подсчетом занимаются специалисты. Метод оценки стоимости компании зависит от сферы деятельности.

методы оценки бизнеса

Методов оценки бизнеса много, есть более сложные, а есть доступные для самостоятельного подсчета

Так как предугадать выручку невозможно – ведь со временем она способна вырасти или упасть – цена бизнеса может быть завышена. Поэтому, как правило, таким образом определяется «потолок», а не точная цена.

Достаточно прозрачный метод – для его расчета используют балансовые показатели, а это значит, что расчеты можно перепроверить на основе бухгалтерских документов.

Большой минус – интеллектуальную собственность и другие нематериальные активы таким образом оценить сложно, поэтому данный метод считается наиболее консервативным.

Бизнес сравнивают с аналогичными при помощи нескольких коэффициентов (мультипликаторов) и оценивают стратегическую стоимость бизнеса и потенциал развития.

Что влияет на сумму оценки

Оценка бизнеса нужна для покупки и продажи, привлечения инвесторов и мониторинга эффективности компании. В статье рассмотрим, какие методы для этого используются и как ведутся расчеты.

Методы оценки компаний

· возможность и условия использования традиционных моделей, в частности модели оценки капитальных активов (САРМ) и кумулятивного построения.

🟠Принимайте участие в опросе

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector