Оценочные Компании в Зеленограде Аккредитованные Сбербанком • Северный банк

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке — список аккредитованных оценщиков, цена, сроки, порядок | Ипотека онлайн

  • если жилье продается на вторичном рынке:
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • экспликацию помещений, поэтажный план;
    • свидетельство о праве собственности на жилье;
    • справку об отсутствии задолженности перед коммунальными службами;
    • данные о государственной регистрации квартиры;
    • подтверждение первоначальной стоимости недвижимости;
    • сведения о том, что на квартире отсутствует обременение (она не заложена, не арестована, не находится в аренде и т.д.);
    • разрешение на перепланировку от БТИ (если таковая проводилась).
    • паспорт;
    • договор долевого участия.

    ПАО Сбербанк России выдвигает ряд дополнительных требований к оценочным компаниям. Если организация не соблюдает условия, то она не сможет попасть в список оценщиков, аккредитованных банком.

    Предъявляемые условия

    Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

    Полный перечень всех оценочных компаний, которые прошли банковскую проверку, расположен на сайте финансово-кредитной организации. Просмотреть его можно по следующей ссылке: http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/reestr_otsenschikov.xls .

    А каким банком пользуетесь Вы?
    СберТинькофф

    Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в Сбербанке, успешно функционируют по всем регионам РФ, там, где расположены сбербанковские подразделения.

    Организация Стаж деятельности (с какого года работает) Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.) Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
    ООО «Оценка и право» с 2000 от 6 000 от 15 000
    ООО «БП-Групп» с 2008 от 4 900 от 9 900
    ООО «Реал-Аудит-Консалтинг» с 2007 от 3 500 от 6 000
    ООО «Интелис» с 2005 от 4 500 от 8 000
    ООО «АРИН» с 2006 от 3 500 от 12 000
    ООО «Бюро оценки/экспертизы» с 2003 от 3 000 от 7 000
    ООО «Лаир» с 1997 от 5 000 от 10 000
    • «Сафети» (Москва);
    • «РОМОЛ» (Мурманск);
    • «Алпрайзер» (Москва);
    • «Сура-Сервис» (Пенза);
    • «Оценка» (Калининград);
    • «Белазор» (Новосибирск);
    • «Эксперт-Оценка» (Москва);
    • «Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
    • «Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
    • «ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
    • «Бюро оценки бизнеса» (Москва);
    • «Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
    • «Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
    • «Центр независимой оценки» (Тольятти);
    • «Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
    • «Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
    • «Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).
    Организация Стаж деятельности (с какого года работает) Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.) Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
    ООО «Оценка и право» с 2000 от 6 000 от 15 000
    ООО «БП-Групп» с 2008 от 4 900 от 9 900
    ООО «Реал-Аудит-Консалтинг» с 2007 от 3 500 от 6 000
    ООО «Интелис» с 2005 от 4 500 от 8 000
    ООО «АРИН» с 2006 от 3 500 от 12 000
    ООО «Бюро оценки/экспертизы» с 2003 от 3 000 от 7 000
    ООО «Лаир» с 1997 от 5 000 от 10 000
    Аккредитованные оценочные компании Сбербанка — список.
    Чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке, необходимо предварительно провести оценку недвижимости

    Аккредитованные оценщики Сбербанка

    1. При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.
    2. Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке. Это регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» (статья №24.6).
    3. При появлении крупной задолженности и попыток банка продать залоговое жилье, оказывалось, что продажная стоимость объекта иная и имеет значительные отличия от указанной в отчете. В итоге заемщик помимо невыполненных долговых обязательств, терял и недвижимость.

    Без проведения оценки невозможно заключение договора между банком и заемщиком. Такая процедура является одним из требований Федерального закона «Об ипотеке».

    Оценочные компании аккредитованные в Сбербанке; Агрегатор знаний
    Прежде всего, выбирать оценочную компанию нужно, исходя из местоположения. Например, жители российской столицы могут обратиться в одну из представленных ниже организаций:

    Сбербанк: оценка недвижимости по ипотеке, список организаций и аккредитованных оценщиков

    • Функционировать не менее 10 лет на рынке России.
    • Иметь в штате не менее 5 квалифицированных специалистов.
    • Иметь выручку за последние 3 года работы в среднем от 30 миллионов рублей.
    • На момент рассмотрения банком организации, компания должна оценить уже более 50 масштабных недвижимых объектов.
    • Процедура оценки коммерческих объектов компанией должна проводиться несколькими сотрудниками (не менее 10 квалифицированных специалистов).
    • Ответственность оценочной организации должна быть застрахована на сумму не менее 200 миллионов рублей.

    ПАО Сбербанк России выдвигает следующие требования к оценщикам, которые специализируются на работе с юридическими лицами. Чтобы получить аккредитацию финансового учреждения, компания должна:

    Сбербанк список оценочных. Оценочные компании аккредитованные в сбербанке
    Согласовывается дата выезда специалиста для осмотра объекта. Заёмщик обеспечивает доступ специалиста к объекту, чтобы всё осмотреть и сфотографировать. В это время также передаются необходимые материалы и документы.

    Когда может потребоваться оценка

    • площадь объекта: соотношение жилой площади и нежилой;
    • расположение квартиры: середина или угол, наличие смежных с соседями стен;
    • этажность дома и этаж, на котором квартира расположена. Первый и последний этажи оценивают дешевле, квартиры на средних этажах пользуются большим спросом;
    • ремонт коммуникаций: старые трубы, отсутствие счетчиков воды и тепла значительно снижают стоимость;
    • наличие балкона (лоджии);
    • наличие или отсутствие кладовой;
    • ремонт или его отсутствие;
    • инфраструктура: дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, остановки общественного транспорта, близость метро, магазинов и супермаркетов, автомагистрали и т.д.;
    • год постройки и сдачи жилья в эксплуатацию: чем старше дом, тем меньше стоимость;
    • отдаленность объекта недвижимости от центра города, населенного пункта.

    Прежде всего, выбирать оценочную компанию нужно, исходя из местоположения. Например, жители российской столицы могут обратиться в одну из представленных ниже организаций:

    Горящие товары с бесплатной доставкой
     «AliExpress Россия» работает отдельно от глобального «AliExpress» принадлежащего Alibaba. Он не зависит от мировых банковских систем и не попал под санкционный список со стороны США и Великобритании. Из Китая соответственно тоже можно заказывать ничего не опасаясь.

    Факторы цены

    Пример отчета об оценке недвижимости в Сбербанке на сайте Дом Клик для оформления ипотеки

    Сроки оценки квартиры по ипотеке в Сбербанке и цены могут возрасти, если требуется оценить большой объект, состоящий из нескольких построек и земельного участка со сложным рельефом, такая работа может занять до 5 суток.

    Срок актуальности предоставленного отчета установлен законом, он действителен 6 месяцев (основание — ФЗ-135, ст. 12 (скачать)) . Если за полгода заемщик не успеет собрать документы и заключить договор ипотеки, придется заново делать оценку.

    Предъявляемые условия
    Полный перечень всех оценочных компаний, которые прошли банковскую проверку, расположен на сайте финансово-кредитной организации. Просмотреть его можно по следующей ссылке: http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/reestr_otsenschikov.xls .

    Западно-Уральское отделение

    • сначала находим фирму из списка с аккредитацией, наиболее доступными ценами и квалифицированными экспертами;
    • подаем заявку, подписываем договор (его содержание определено в ФЗ-135, ст. 10 (скачать)), вносим оплату полностью или аванс. В договоре указываем обязанности сторон, задачи оценки, сроки выполнения, стоимость;
    • в назначенное время специалисты проводят осмотр объекта и территории, фотографируют, делают необходимые замеры;
    • рассматривают не только квартиру, но подъезд, территорию у дома, оценивают состояние коммуникаций, определяют наличие перепланировок;
    • специалисты компании анализируют данные фактические и из тех. документов, составляют таблицы, графики, справки;
    • по окончании работы подготавливают отчет;
    • вместе с фото- и видеоматериалами он обычно составляется в трех экземплярах и выдаётся заказчику и банку, 3-й экземпляр компания оставит себе.

    Если обратиться к не аккредитованным компаниям и провести с их помощью оценочные работы, то результат по полученной оценке Сбербанк может отклонить.

    🟠Принимайте участие в опросе

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector