Cписание основного долга по ипотеке: федеральная программа от государства

Госпрограмма, реализацией которой частично занимается специально созданное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), говорит о том, что на фактическое списание долга по ипотеке могут претендовать лица, отвечающие таким требованиям:

Запомните! Погашение части ипотечного долга государством проводится в несколько этапов. В тоже время есть несколько моментов, о которых следует знать:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Субсидии на ипотеку существенно облегчают ежемесячные выплаты процентов и уменьшают основной долг. Действующая программа основана на постановлении правительства РФ от 20 апреля 2022 года, подписанного главой кабинета министров Дмитрием Медведевым.

Читайте также: Правила составления генеральной доверенности на дом и земельный участок: нюансы оформления при покупке, продаже и дарении

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке с помощью сервиса ДомКлик?

1. Квартира должна быть определенного метража, который определяется по количеству комнат:
   1 комната – 45 кв.м;
2. 2 комнаты – 65 кв.м;
3. 3 комнаты – 85 кв.м.
4. Квартира должна быть единственным жильем. Также у участника может быть в собственности не более половины площади другого жилья.
5. Недвижимость не должна участвовать в юридических «махинациях». То есть не должна быть под обременением, либо проходить по судебным разбирательствам.
6. Стоимость квадратного метра должна быть средней по району. Не может превышать среднюю стоимость более чем на 60%.

Ее одним критерием не позволяющим участвовать в программе является срок кредитования. Если с момента взятия кредита прошло меньше года, то участие отклоняется. По истечении указанного срока, можно подать заявку.

Ипотека Сбербанка под 5 процентов: условия получения

По новому Постановлению у заемщика не обязательно должны быть просрочки по ежемесячным платежам. Допускается реструктуризация долга даже у кредитополучателей с безупречной кредитной историей. Списание задолженности также не ведет к ее ухудшению.

Документы для получения реструктуризации подаются в сам банк. Для этого необходимо заранее собрать требуемый пакет документов. Список документов можно уточнить в банке, так как в зависимости от организации он может незначительно меняться.

• согласие на обработку персональных данных как самого заемщика, так и членов его семьи (при получении запроса на «помощь» государственные органы будут проверять материальное и социальное положение каждого члена семьи);
• письменное заявление на реструктуризацию ипотеки;
• подлинник и копия паспорта заемщика;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• медицинские документы, заключения и акты ВТЭКа (если речь идет об инвалидности);
• документы, подтверждающие снижение уровня дохода (справки 2-НДФЛ, документы об увольнении или сокращении);
• копия договора ипотеки;
• выписка из ЕГРН об отсутствии иной недвижимости;
• график перечисления платежей за прошедший период.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке: в 2023 году на сегодня

Подача заявки на оформление ипотеки через онлайн-сервисы или ДомКлик также позволяет выиграть несколько пунктов по процентной ставке в пользу заемщика.

Продолжительность срока исковой давности

Срок исковой давности – это период, на протяжении которого банк вправе требовать от клиента выполнения своих обязательств. В России он равен 3 года, но даже после истечения этого срока задолженность не будет в полном размере списана автоматически.

Любой ответ на звонок из банка – и срок исковой давности обнуляется, начиная отсчитываться заново. Воспользоваться возможностью списания долгов по сроку исковой давности могут люди, находящиеся в МЛС или выехавшие заграницу и сменившие номер телефона.

При этом возлагать надежды на такой способ распрощаться с долгами рискованно. В штате банка хорошие юристы, которые гораздо лучше знают нюансы законов, чем заемщик.

Списать долги по кредитам законно в 2023: варианты и способы.

1. Арест счетов в банках. В первую очередь эта мера принимается к зарплатной карте, с которой ежемесячно будет списываться часть средств в счет погашения долга. Если счетов несколько или есть депозиты, они тоже могут быть заморожены.
2. Арест имущества. Применяется, если счетов в банке нет, но есть личное имущество (автомобиль, ценные вещи, техника, в некоторых случаях даже квартира). Все оно будет продано на аукционе, средства направлены на погашение задолженности. Если в результате останется некая сумма, ее передают человеку наличными.

Следует напомнить, что во время судебных разбирательств заемщик должен продолжать погашать задолженность в соответствии с графиком. Иначе клиенту будут начислены штрафные санкции, что негативно скажется на его кредитной истории.

Снижение ставки по ипотеке Сбербанк в 2023 году: какие есть возможности, как подать заявление

Специалисты советуют: перед сбором документов надо обратиться к сотрудникам банка, чтобы узнать свой индивидуальный перечень документации.

Рефинансирование

Рефинансирование – это снижение процентной ставки за счет оформления другого, более выгодного кредита, чтобы им покрыть действующий займ.

Этапы с 6 по 8 надо успеть пройти за 2 месяца. Если клиент не укладывается в этот срок, можно подать заявление на продление. Период увеличат на месяц, но только один раз.

Прежде всего ипотечному заемщику надо произвести расчет – выгодно ли будет прибегать к рефинансированию. Выяснить, каким будет понижение процентной ставки по ссуде или кредиту, можно через портал «ДомКлик» с помощью онлайн-калькулятора .

Горящие товары с бесплатной доставкой

 «AliExpress Россия» работает отдельно от глобального «AliExpress» принадлежащего Alibaba. Он не зависит от мировых банковских систем и не попал под санкционный список со стороны США и Великобритании. Из Китая соответственно тоже можно заказывать ничего не опасаясь.

Стоит учесть, что процент снизится, но в ходе процедуры возникнут дополнительные расходы на оформление полиса, нотариальные услуги.

Условия снижения процентов по кредиту по программе рефинансирования

Онлайн-заявка на «ДомКлик» для рефинансирования ипотеки Сбербанка

Кому могут списать часть долга?

При обращении в финансовое учреждение следует помнить о том, что любые заявления о комиссии банка за реструктуризацию незаконны и не подлежат удовлетворению.

Реструктуризация

Такой вид сделки не позволит понизить размер процентной ставки, однако даст возможность согласовать новый график погашения задолженности, что приведет к снижению суммы ежемесячного платежа.

Программа реструктуризации в Сбербанке позволит увеличить срок действия договора до 30 лет, однако для получения одобрения необходимы существенные основания для внесения изменений в условия действующего договора ипотеки.

Реструктуризация в Сбербанке позволяет продлить выплаты по ипотечному кредиту до 30 лет. Но на этот процесс необходимы существенные основания.

Чтобы минимизировать финансовые потери в результате увеличения срока действия договора, заемщику не запрещается вносить сумму, которая больше установленного размера ежемесячного платежа.

Если у заемщика в результате непредвиденных обстоятельств произошло снижение уровня доходов, то реструктуризация долга позволит избежать начисления штрафных санкций за неполное или несвоевременное исполнение финансовых обязательств.

Внимание! Возможность внесения подобных изменений в действующий договор ипотеки рассматривается в индивидуальном порядке и только на основании заявления заемщика.

Реструктуризация кредита возможна только при наличии существенных причин у заемщика и после подачи заявления на снижение ставки. Уважительными причинами могут быть:

Механизм списания

Чем дольше тянется просрочка, тем больше пени и штрафы насчитывается и тем сложнее положение заемщика. Предлагаем узнать, можно ли законно списать долги по кредитам в 2023 году и как это сделать.